Programas BIM

El software BIM como solución para mejorar el mundo de la arquitectura, la ingeniería y la construcción (AEC)

Para entender qué es un software BIM, la primera pregunta a responder es: ¿Qué es el BIM?

BIM es el acrónimo de Building Information Modeling, es decir, el sistema informativo digital de la construcción compuesto por el modelo digital 3D integrado con los datos.

Los software BIM son la mejor solución para crear el Building Information Modeling.

Para crear un correcto y completo modelo BIM son necesarios tres tipos diferentes de software BIM:

• los BIM authoring para la creación del modelo 3D (arquitectura, estructura, MEP, etc.)
• los BIM tools para agregar datos al modelo BIM (BIM 4D, BIM 5D, BIM 6D, para tiempos de construcción, costes, rendimiento energético, etc.)
• las plataformas colaborativas BIM para federar modelos BIM y datos en un único ambiente colaborativo en cloud que permite trabajar colaborativamente arquitectos, ingenieros, constructores, mantenedores y propietarios.

5D BIM: presupuesto desde el modelo BIM

El BIM 5D es el acrónimo que indica la quinta dimensión del BIM: el coste del modelo BIM 3D.

El coste, para el Building Information Model es otra vista más del modelo, que se añade a las demás vistas 2D y 3D.

Cuando la herramienta de BIM estimating software está integrada con el programa BIM de modelado, es fácil enriquecer la información del modelo BIM con los costes de cada objeto y tener inmediatamente el presupuesto de la obra.

El software 5D BIM no es solo un programa BIM para quantity surveyors, sino que es una herramienta para optimizar el diseño con el control inmediato de los costos de las ideas de diseño a realizar.

Antes de los software BIM, se usaban programas para el Take Off para extraer automáticamente las dimensiones de áreas, líneas y polilíneas del dibujo y llevarlas al presupuesto.

Hoy con los programas 5D BIM se extraen desde el modelo partidas y dimensiones, el presupuesto es automático y se actualiza dinámicamente con las modificaciones del modelo BIM.

Análisis estructural

El software BIM y de modelado 3D para el análisis estructural en la ingeniería civil ofrece extraordinarias ventajas respecto a otros programas que no están actualizados a la tecnología BIM, por ejemplo:

• input fácil de estructuras en hormigón, acero, madera, mampostería, etc.
• seguridad, velocidad y precisión de cálculo
• menos errores de interferencia
• documentación automática y dinámicamente integrada al modelo estructural BIM.

Los software BIM y de modelado 3D para ingenieros civiles y estructurales ofrecen muchas más ventajas durante el diseño, el análisis estructural y la ejecución de la obra:

• integras el modelado BIM y el solucionador FEM para simulaciones estáticas y dinámicas o sísmicas
• integras el análisis y el diseño estructural en el proceso BIM
• importas el modelo arquitectónico BIM o MEP
• gestionas conflictos, interferencias y superposiciones (Clash Detection) con el modelo arquitectónico o de instalaciones
• enriqueces y aumentas el LOD del modelo estructural con datos, documentos y armaduras producidas por el cálculo estructural integrado en el modelado BIM
• usas el modelo BIM estructural y los documentos producidos automáticamente para una mejor ejecución de la obra en construcción.

7D BIM para gestionar el funcionamiento y el mantenimiento de la construcción

El software 7D BIM “sigue” la vida de la construcción en la fase de funcionamiento, gestión y mantenimiento de la obra.

El software de asset y facility management con tecnología BIM ofrece a empresas, propietarios y gestores de inmuebles herramientas novedosas para:

• gestionar efectivos y mantenimiento de inmuebles de forma integrada con la representación digital 3D de la construcción con todos sus componentes
• garantizar la eficiencia, la seguridad y la conformidad a los estándares de las construcciones durante todo el ciclo de vida
• implementar sistemas de monitoreo para optimizar recursos y costes de mantenimiento

Los programas 7D BIM de asset y facility managment integran los datos del mantenimiento y del uso de la construcción con todos los demás datos del modelo BIM.

En el software 7D BIM, el modelo digital 3D se convierte en el sistema de archivado, acceso y control de costes, recursos, niveles de prestación, exigencias e intervenciones de mantenimiento de cada objeto del modelo.

Además de los software 7D BIM para la gestión de asset y mantenimiento durante el uso del inmueble, existen Herramientas BIM para el estudio del mantenimiento durante el proyecto.

Las Herramientas BIM permiten integrar el modelo BIM con planes de mantenimiento programados durante el proyecto y tener automáticamente todas las intervenciones de mantenimiento a realizar durante la gestión de la obra.

BIM coordination y collaboration

La coordinación y la colaboración de las actividades es, desde siempre, un objetivo primario para quien trabaja en equipo. Los viejos software para la programación de recursos y tiempos crean planes de actividades no integrados con los software con los que se trabaja.

Los nuevos software para la coordinación BIM son plataformas en cloud que permiten sincronizar todo el equipo de trabajo en tiempo real. La programación, el control y el soporte al trabajo del equipo son funciones propias de una plataforma colaborativa BIM.

El equipo gestiona e integra en la plataforma proyectos multidisciplinarios (arquitectura, estructura, instalaciones, etc.) con funciones on line y off line de integración de modelos BIM en diferentes disciplinas de diseño, clash detection, code checking y con la ayuda de work flow que permiten seguir cualquier proceso de trabajo.

Funciones on line de la plataforma de BIM Management permiten en tiempo real la colaboración entre los miembros del equipo en todas las fases del ciclo de vida de la construcción (proyecto, ejecución y gestión) y de su gemelo digital:

• compartes y trabajas contemporáneamente sobre el modelo BIM
• trabajas contemporáneamente on line sobre documentos, relaciones y presupuestos
• gestionas on line conflictos y soluciones de los problemas
• asignas, autorizas, registras y controlas actividades de todos los miembros del equipo

El uso de un único ambiente compartido de datos (CDE) definido por una plataforma cloud de colaboración y coordinación BIM garantiza indiscutibles ventajas de eficiencia y productividad durante todo el ciclo de vida de la construcción y permite crear un avanzado sistema de building intelligence que aumenta exponencialmente el valor del inmueble.